1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
25.5万円/㎡
前年比-14.1%
札幌市中央区
27.8万円/㎡
前年比-5.7%
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ダイアパレス北円山第3
北海道札幌市中央区北七条西二十二丁目
札幌市営東西線 / 二十四軒駅 徒歩10分
1995年築 / 11階建 / 43戸 / RC造
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4階 / 63.41㎡の場合
相場
2,363万円
37.3万円/㎡
1,278
2,001
2,724
3,448
AI査定結果
推定相場価格
2,363万円
37.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,001万円〜2,724万円
31.6万円/㎡〜43.0万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年5月30日
ダイアパレス北円山第3
1,980万円（31.2万円/㎡）/ 4階 / 63.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は35.82万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/14 | 1,980万円 | 31.2万円 | 4階 | 63.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/22 | 3,290万円 | 48.4万円 | 11階 | 68.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/22 | 2,250万円 | 33.1万円 | 11階 | 68.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 2,380万円 | 35.0万円 | 11階 | 68.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 2,250万円 | 32.3万円 | 10階 | 69.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 2,180万円 | 31.3万円 | 10階 | 69.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,680万円 | 39.4万円 | 2階 | 68.01㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は32.25万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/14 | ダイアパレス北円山第3 札幌市中央区北七条西二十二丁目 | 二十四軒駅10分 | 1,980万円 | 31.2万円 | 63.41㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2023/11/25 | クリオ行啓通弐番館 札幌市中央区南十四条西八丁目 | 幌平橋駅3分 | 2,080万円 | 32.6万円 | 63.87㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 47戸 | SRC |
| 2024/12/27 | ライオンズマンション宮の森グリーン公園 札幌市中央区宮の森三条四丁目 | 二十四軒駅9分 | 2,580万円 | 34.1万円 | 75.62㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/22 | ロジェ宮の森 札幌市中央区宮の森二条十六丁目 | 円山公園駅44分 | 2,099万円 | 28.8万円 | 72.97㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/05 | コープ野村ステイツ宮の森 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 二十四軒駅5分 | 2,330万円 | 29.8万円 | 78.15㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 66戸 | RC |
| 2024/03/02 | ロジェ・ラ・フォーレ宮の森 札幌市中央区宮の森一条五丁目 | 丁目」駅4分 | 1,980万円 | 32.8万円 | 60.43㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2023/09/29 | セントラルハイム桑園 札幌市中央区北十八条西十五丁目 | 桑園駅15分 | 2,290万円 | 30.2万円 | 75.94㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2026/04/20 | セザール円山北 札幌市中央区北七条西二十六丁目 | 二十四軒駅5分 | 1,380万円 | 26.3万円 | 52.42㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2026/01/12 | ハウスオブリザ北円山 札幌市中央区北八条西二十四丁目 | 二十四軒駅6分 | 2,650万円 | 35.1万円 | 75.53㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2024/08/06 | アルス北円山 札幌市中央区北九条西二十一丁目 | 二十四軒駅8分 | 2,549万円 | 34.1万円 | 74.72㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/02 | 北円山パーク・ホームズII 札幌市中央区北七条西二十三丁目 | 二十四軒駅9分 | 2,450万円 | 32.2万円 | 76.08㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/14 | ヴェルビュ円山北六条グランステージ 札幌市中央区北六条西二十四丁目 | 西２８丁目駅6分 | 2,580万円 | 35.9万円 | 71.77㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 89戸 | SRC |
| 2025/06/16 | ヴェルビュ円山北6条グランステージ 札幌市中央区北六条西二十四丁目 | 二十四軒駅7分 | 2,580万円 | 35.9万円 | 71.77㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 89戸 | SRC |
| 2024/05/15 | ロジェ神宮東 札幌市中央区北八条西二十二丁目 | 二十四軒駅9分 | 2,380万円 | 32.6万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 53戸 | RC |
| 2025/11/30 | ダイアパレス北円山第2 札幌市中央区北八条西二十一丁目 | 二十四軒駅9分 | 2,280万円 | 36.7万円 | 62.18㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南西 | 1990年 | 58戸 | SRC |
| 2025/06/08 | ライオンズマンション円山北 札幌市中央区北六条西二十三丁目 | 二十四軒駅12分 | 1,780万円 | 26.0万円 | 68.56㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1992年 | 23戸 | SRC |
| 2025/11/16 | 円山北六条パーク・ホームズ 札幌市中央区北六条西二十三丁目 | 二十四軒駅10分 | 2,400万円 | 32.1万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/30 | ラポール桑園駅前B棟 札幌市中央区北九条西十七丁目 | 桑園駅6分 | 1,880万円 | 26.3万円 | 71.35㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 74戸 | RC |
| 2025/01/10 | 円山西町シティハウス 札幌市中央区円山西町八丁目 | 円山公園駅30分 | 1,880万円 | 25.3万円 | 74.22㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/29 | グランフォーレ桑園 札幌市中央区北十一条西十四丁目 | 桑園駅4分 | 2,780万円 | 37.0万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 71戸 | SRC |
| 2025/04/14 | アクロビュー円山北 札幌市中央区北五条西十九丁目 | 西１８丁目駅13分 | 2,399万円 | 31.3万円 | 76.68㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/24 | ダイアパレス円山紫宮殿 札幌市中央区北二条西二十二丁目 | 円山公園駅10分 | 2,380万円 | 34.0万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2025/08/02 | セザール円山公園 札幌市中央区南二条西二十七丁目 | 円山公園駅5分 | 1,880万円 | 38.3万円 | 49.15㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/10 | アルス円山南 札幌市中央区南三条西二十七丁目 | 円山公園駅5分 | 2,850万円 | 37.9万円 | 75.23㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/26 | リーベスト北6条 札幌市中央区北六条西十六丁目 | 桑園駅9分 | 2,230万円 | 29.5万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/01 | カーサ北五条 札幌市中央区北五条西十五丁目 | 桑園駅8分 | 2,680万円 | 35.8万円 | 74.84㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 87戸 | SRC |
| 2024/06/24 | ダイアパレス円山公園 札幌市中央区南四条西二十五丁目 | 円山公園駅7分 | 2,200万円 | 28.1万円 | 78.38㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で14.1%下落、札幌市中央区では5.7%下落しています。
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